《財(cái)富》世界500強(qiáng)是衡量全球大型公司的最著名、最權(quán)威的榜單，被譽(yù)為“終極實(shí)力榜單”。入榜世界500強(qiáng)，是每個(gè)企業(yè)的夢(mèng)想。

　　7月19日，《財(cái)富》雜志發(fā)布2018年“世界500強(qiáng)”排行榜，恒大以460.19億美元的營(yíng)業(yè)收入位列第230名，較2017年大幅上升108位，較2016年更是飆升266位，成為世界500強(qiáng)歷史上排名提升最快的企業(yè)之一。

　　作為全球地產(chǎn)業(yè)唯一一家僅用20年即躋身世界500強(qiáng)的民營(yíng)企業(yè)，年僅22歲的恒大排名實(shí)現(xiàn)“三級(jí)跳”，成為世界500強(qiáng)最大的“黑馬”，它又是如何完成“光速奔跑”?

　　利潤(rùn)排名153位

　　2020年將比肩微軟

　　自2016年上榜以來(lái)，恒大幾乎平均每2天就趕超一位世界500強(qiáng)。但更值得關(guān)注的是，如果按照凈利潤(rùn)排名，恒大以36.1億美元位列世界500強(qiáng)的第153位，遠(yuǎn)高于榜單上公布的第230位的排名。

　　眾所周知，世界500強(qiáng)排名以營(yíng)業(yè)收入為參考指標(biāo)，但光有很高的營(yíng)收，沒(méi)有利潤(rùn)，這樣的企業(yè)只能說(shuō)是虛胖。比如美國(guó)郵政、Uniper公司、巴西國(guó)家石油公司等，這些企業(yè)雖然排名較前，但卻是虧損。顯而易見(jiàn)，“規(guī)模+利潤(rùn)”兼?zhèn)涞暮愦笳嬲龑?shí)力被低估。

　　更重要的是，恒大當(dāng)前的主要營(yíng)收來(lái)自于房地產(chǎn)銷售，其業(yè)績(jī)大部分會(huì)在次年才結(jié)算成營(yíng)業(yè)收入，因此恒大在世界500強(qiáng)的排名還有很大的提升空間!

　　2017年恒大銷售5010億，預(yù)計(jì)2018年?duì)I業(yè)收入將達(dá)5000億左右�？紤]到今年榜單百?gòu)?qiáng)的營(yíng)業(yè)額門(mén)檻是764.5億美元(約5000億人民幣)，若以今年榜單數(shù)據(jù)預(yù)估，2019年恒大在世界500強(qiáng)排名將升至100位左右。恒大2019年?duì)I業(yè)收入有望達(dá)6000億左右，預(yù)估2020年恒大在世界500強(qiáng)排名將升至70位左右!

　　這意味著到了2020年，恒大將成為比肩微軟、西門(mén)子的世界頂級(jí)企業(yè)!

　　“規(guī)模+效益”兼?zhèn)?/p>

　　多元產(chǎn)業(yè)齊頭并進(jìn)

　　那么，恒大到底是如何實(shí)現(xiàn)“光速奔跑”?筆者認(rèn)為，這主要有兩個(gè)原因，一是自去年開(kāi)始，恒大啟動(dòng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，向“規(guī)模+效益”型發(fā)展模式和低負(fù)債、低杠桿、低成本、高周轉(zhuǎn)的“三低一高”經(jīng)營(yíng)模式轉(zhuǎn)變，大大提高了增長(zhǎng)質(zhì)量;二是恒大多年前啟動(dòng)了多元化探索，積累了豐富經(jīng)驗(yàn)并成功完成了轉(zhuǎn)型，已經(jīng)形成以民生地產(chǎn)為基礎(chǔ)，文化旅游、健康養(yǎng)生為兩翼，以高科技產(chǎn)業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)格局，為業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)健增長(zhǎng)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　恒大在“控成本、增效益”方面下大功夫。在控制成本方面，得益于統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招標(biāo)、統(tǒng)一配送的標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)模式，大大降低了營(yíng)銷、管理、財(cái)務(wù)三大費(fèi)用。2017年，恒大三費(fèi)費(fèi)率下降了2.5個(gè)百分點(diǎn)。

　　此外，恒大也通過(guò)多舉措提升附加值。恒大項(xiàng)目的施工單位均為全國(guó)前十強(qiáng)，所用材料均為國(guó)內(nèi)外知名品牌，園林環(huán)境均按豪宅標(biāo)淮設(shè)計(jì)。此外，恒大與800多家國(guó)內(nèi)外品牌企業(yè)建立戰(zhàn)略結(jié)盟，確保裝修品質(zhì)，是唯一能夠大規(guī)模建設(shè)，且全部精裝交樓的企業(yè)，大大提升了產(chǎn)品附加值。

　　正因如此，恒大在保持銷售暢旺的前提下，利潤(rùn)率穩(wěn)步提升，實(shí)現(xiàn)“規(guī)模+效益”的雙豐收。

　　在房地產(chǎn)持續(xù)高增長(zhǎng)的同時(shí)，恒大的多元產(chǎn)業(yè)也陸續(xù)發(fā)力。目前恒大已完成在文化旅游、健康養(yǎng)生及高科技的布局，而這些均為萬(wàn)億級(jí)的巨大產(chǎn)業(yè)，每一個(gè)都能成為恒大業(yè)績(jī)高速增長(zhǎng)的新引擎。

　　以文化旅游為例，近年來(lái)，我國(guó)旅游業(yè)總收入每年都保持在兩位數(shù)以上的增速。同時(shí)，旅游業(yè)對(duì)GDP的綜合貢獻(xiàn)率，以及帶動(dòng)的就業(yè)人數(shù)占全國(guó)總就業(yè)人數(shù)的比重，也都超過(guò)兩位數(shù)，旅游業(yè)已經(jīng)成為實(shí)現(xiàn)“美好生活”的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)。

　　作為恒大在文化旅游的拳頭產(chǎn)品，恒大已在全國(guó)布局了15個(gè)恒大童世界，均設(shè)計(jì)有33個(gè)大型游樂(lè)項(xiàng)目，遠(yuǎn)高于其他同級(jí)別主題樂(lè)園，預(yù)計(jì)未來(lái)2~5年陸續(xù)竣工開(kāi)業(yè)。每個(gè)童世界輻射半徑500公里、8000萬(wàn)人口，年游客量預(yù)計(jì)將達(dá)1500萬(wàn)~2000萬(wàn)人次，拉動(dòng)旅游消費(fèi)超200億!

　　更令人期待的是恒大今年大舉布局的高科技產(chǎn)業(yè)。4月，恒大與中國(guó)科學(xué)院簽署全面合作協(xié)議，宣布在未來(lái)10年內(nèi)投入1000億打造三大科研基地，全面進(jìn)軍高科技產(chǎn)業(yè)!涉及生命科學(xué)、航空航天、集成電路、量子科技等領(lǐng)域。

　　投資FF，更是恒大進(jìn)軍高科技領(lǐng)域的“神來(lái)之筆”。2017年全球新能源汽車總銷量約142萬(wàn)輛，中國(guó)就占了一半。與美日德等諸多傳統(tǒng)汽車制造強(qiáng)國(guó)相比，我國(guó)在新能源汽車方面已經(jīng)形成了一定的綜合比較優(yōu)勢(shì)，是彎道超車的好機(jī)會(huì)。而FF在中美兩地提交申請(qǐng)專利接近1500件，多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)全面領(lǐng)先行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。從許家印此前赴美考察的情況來(lái)看，F(xiàn)F的技術(shù)研發(fā)能力非常強(qiáng)悍，F(xiàn)F91日前更完成了第一個(gè)白車身的打造，距離量產(chǎn)更進(jìn)一步，極有可能成為全球電動(dòng)汽車的“爆款”。

　　許家印此時(shí)進(jìn)軍高科技產(chǎn)業(yè)，不僅是為了將恒大打造成百年老店，更是源自于他的家國(guó)情懷。事實(shí)上，恒大的布局不少是《中國(guó)制造2025》戰(zhàn)略里的重點(diǎn)領(lǐng)域，尤其是在美國(guó)打擊中國(guó)高科技發(fā)展的情況下，充分顯示了許家印的遠(yuǎn)見(jiàn)和使命感!

　　可以預(yù)見(jiàn)的是，未來(lái)的恒大不僅是“大”，它更是一家緊握科技創(chuàng)新的潮流，以助力科技強(qiáng)國(guó)戰(zhàn)略為己任的世界頂級(jí)企業(yè)!