2018年的樓市，租賃市場(chǎng)著實(shí)大火了一把，尤其是近期，話題熱度不斷飆升，很多購(gòu)房人士都把目光瞄準(zhǔn)了租賃市場(chǎng)。

　　(網(wǎng)絡(luò)來(lái)源圖)

　　但是，面對(duì)變幻莫測(cè)的樓市，大家都謹(jǐn)慎地表示：都說(shuō)現(xiàn)在租賃市場(chǎng)火，我也想著把手頭閑置的資金放在買(mǎi)房出租上，但是一直沒(méi)有權(quán)威專家出來(lái)證實(shí)，心里還是不踏實(shí)。

　　在大家的翹首以盼之下，權(quán)威專家來(lái)了!

　　58集團(tuán)《租賃市場(chǎng)藍(lán)皮書(shū)》最新發(fā)布

　　4月15日，《2017-2018合肥租賃市場(chǎng)藍(lán)皮書(shū)》發(fā)布會(huì)活動(dòng)于恒大水晶國(guó)際廣場(chǎng)盛大舉行，58同城華東大區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)理韓旭等一眾專業(yè)人士蒞臨現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)近年來(lái)住房租賃政策導(dǎo)向、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、未來(lái)走向等進(jìn)行了全面分析。

　　(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖)

　　租賃市場(chǎng)有了哪些變化?

　　租金的價(jià)格水平走向如何?

　　未來(lái)的房租價(jià)格是升是降?

　　租賃市場(chǎng)到底值不值得入手?

　　大家心里都存在了一眾疑問(wèn)，下面讓我們來(lái)看看專家怎么說(shuō)：

　　2018年住房租賃已成國(guó)家戰(zhàn)略

　　任何行業(yè)的發(fā)展都離不開(kāi)政策支持，租賃市場(chǎng)也不列外。

　　自十九大報(bào)告“堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的定位”提出之后，國(guó)家決策層對(duì)住房租賃市場(chǎng)提出了多項(xiàng)扶持鼓勵(lì)政策，也因?yàn)?ldquo;租售同權(quán)”的提出，租賃住房第一次享有了與購(gòu)房相同的權(quán)益。由此，租賃市場(chǎng)開(kāi)始發(fā)生著巨大的變化。

　　(網(wǎng)絡(luò)合成圖)

　　《合肥租賃市場(chǎng)報(bào)告》指出，2018年，住房租賃已經(jīng)成為國(guó)家戰(zhàn)略。未來(lái)5年，房住不炒、租售同權(quán)、金融改革、租房平臺(tái)將成為房產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)鍵詞。

　　合肥租賃市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)25547萬(wàn)

　　租賃市場(chǎng)的兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，一是租客，二是租金。

　　近年來(lái)合肥人口數(shù)量大增，至2020年，將破800萬(wàn)。而根據(jù)《中國(guó)流動(dòng)人口發(fā)展報(bào)告2017》顯示，合肥外來(lái)人口達(dá)57.1萬(wàn)人，跨省跨市人口流動(dòng)比例高，將產(chǎn)生龐大的租賃需求。

　　(圖片來(lái)源于58集團(tuán)官方數(shù)據(jù))

　　《合肥租賃市場(chǎng)藍(lán)皮書(shū)》數(shù)據(jù)顯示，17年合肥GDP水平同期增幅15%;租金收入比為16%，全國(guó)排名第34，可見(jiàn)合肥租金上漲空間之大。而其中，政務(wù)以1519元/㎡穩(wěn)居合肥租金首位。

　　(活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍圖)

　　58同城華東大區(qū)運(yùn)營(yíng)經(jīng)理韓旭指出，翻看市場(chǎng)數(shù)據(jù)，我們可以粗略算出，至2020年合肥租賃市場(chǎng)收入規(guī)模將達(dá)25547萬(wàn)。按照目前的發(fā)展勢(shì)頭，未來(lái)的租賃市場(chǎng)潛力不容小覷。

　　整租一套房需求占比高達(dá)62%

　　隨著收入增長(zhǎng)，2018年的租賃市場(chǎng)也將進(jìn)入品質(zhì)居住時(shí)代。

　　在租房人群中，整租一套房的需求占比高達(dá)62%，并且用于伴侶同住或獨(dú)居的租房需求分別占39%、29%。

　　(圖片來(lái)源于58集團(tuán))

　　值得注意的是，住房租賃市場(chǎng)相比購(gòu)房市場(chǎng)，具有更大的流動(dòng)性，換房行為頻率相對(duì)較高。根據(jù)《合肥租賃市場(chǎng)藍(lán)皮書(shū)》數(shù)據(jù)，換房原因位于前三的依次是改善生活環(huán)境、工作地點(diǎn)變更、交通不便利。其中41% 的租房人群為改善生活環(huán)境而換房。

　　(圖片來(lái)源于58集團(tuán))

　　韓旭表示，租房人群對(duì)生活質(zhì)量要求逐漸提高，具有房源質(zhì)量高、交通便利、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、周邊配套完善等優(yōu)勢(shì)的小戶型，更符合市場(chǎng)需求。尤其是政務(wù)區(qū)，在租小區(qū)少，租賃市場(chǎng)需求較大。

　　租賃市場(chǎng)全面爆發(fā)

　　租賃市場(chǎng)的發(fā)展與眾多因素息息相關(guān)。

　　在人口結(jié)構(gòu)上，隨著人口的快速流動(dòng)、高校畢業(yè)生的增加、單身人口的增多，將帶動(dòng)租賃需求的進(jìn)一步上升。

　　(網(wǎng)絡(luò)來(lái)源圖)

　　同時(shí)，交易機(jī)制、文化制度、金融政策的變化也影響著租賃市場(chǎng)的發(fā)展，便捷的租金支付模式、租房給予補(bǔ)貼、租房觀念不斷轉(zhuǎn)變……未來(lái)，更大的租賃市場(chǎng)需求將被激活。

　　(網(wǎng)絡(luò)來(lái)源圖)

　　對(duì)于租賃市場(chǎng)的未來(lái)，韓旭表示：“住房租賃”無(wú)疑是2018年當(dāng)之無(wú)愧的房地產(chǎn)熱詞。無(wú)論是“租購(gòu)并舉的住房制度”還是租房需求增長(zhǎng)都將推動(dòng)全國(guó)租賃市場(chǎng)發(fā)展。至此，租賃已經(jīng)被提高到了前所未有的高度。

　　手握政務(wù)商辦小戶，穩(wěn)坐合肥大房東

　　《合肥租賃市場(chǎng)藍(lán)皮書(shū)》的發(fā)布，無(wú)疑為廣大購(gòu)房人群的財(cái)富未來(lái)指明了方向，而政務(wù)東的恒大水晶國(guó)際廣場(chǎng)，則是2018通向財(cái)富的必由之路。

　　(網(wǎng)絡(luò)來(lái)源圖)

　　恒大水晶國(guó)際廣場(chǎng)，地處金寨路與龍川路交匯處，緊靠繁華政務(wù)區(qū)，也就是合肥租賃需求較大、租金水平位居首位的區(qū)域。

　　坐擁天鵝湖商務(wù)板塊超30萬(wàn)的精英租客人群，人多不愁租;同時(shí)有政務(wù)2500+的租金水平做保障，每月穩(wěn)定收租。

　　(項(xiàng)目效果圖)

　　項(xiàng)目在售建面約50-70㎡商辦小戶，正是如今廣受租客熱捧的房源，這套小戶均價(jià)在1.1-1.3萬(wàn)/㎡，投入風(fēng)險(xiǎn)低壓力小，還是不限購(gòu)產(chǎn)品，可以同時(shí)入手多套，抓住租賃發(fā)展紅利，做精英人群的大房東，讓手中的閑置資金保值增值。

　　2018租賃時(shí)代已然到來(lái)，如今正是掌握機(jī)遇的絕好時(shí)機(jī)。

　　恒大水晶國(guó)際廣場(chǎng)，建面約50-70㎡商辦小戶，熱銷火熱遞減中。這可能是你抓住政務(wù)租賃市場(chǎng)的末班車(chē)，也將是2018年升值財(cái)富的絕佳機(jī)會(huì)!

　　關(guān)注恒大水晶國(guó)際廣場(chǎng)

　　熱線電話：0551-64206888

　　售樓中心：合肥市金寨路與龍川路交口

恒大·水晶國(guó)際廣場(chǎng)

　　在售S3#建面約50-70㎡商辦小戶

　　均價(jià)1.1-1.3萬(wàn)/㎡，不限購(gòu)不限貸;

　　在售建面約20-600㎡臨街準(zhǔn)現(xiàn)鋪，

　　68折鉅惠，限量發(fā)售;

　　全城火爆熱銷中，詳詢售樓部。

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　　本資料于2018年4月16日啟用，相關(guān)內(nèi)容如有更新，請(qǐng)以最新資料內(nèi)容為準(zhǔn)。