2018年的樓市，租賃市場著實大火了一把，尤其是近期，話題熱度不斷飆升，很多購房人士都把目光瞄準了租賃市場。

　　(網(wǎng)絡(luò)來源圖)

　　但是，面對變幻莫測的樓市，大家都謹慎地表示：都說現(xiàn)在租賃市場火，我也想著把手頭閑置的資金放在買房出租上，但是一直沒有權(quán)威專家出來證實，心里還是不踏實。

　　在大家的翹首以盼之下，權(quán)威專家來了!

　　58集團《租賃市場藍皮書》最新發(fā)布

　　4月15日，《2017-2018合肥租賃市場藍皮書》發(fā)布會活動于恒大水晶國際廣場盛大舉行，58同城華東大區(qū)運營經(jīng)理韓旭等一眾專業(yè)人士蒞臨現(xiàn)場，對近年來住房租賃政策導(dǎo)向、市場動態(tài)、未來走向等進行了全面分析。

　　(活動現(xiàn)場實拍圖)

　　租賃市場有了哪些變化?

　　租金的價格水平走向如何?

　　未來的房租價格是升是降?

　　租賃市場到底值不值得入手?

　　大家心里都存在了一眾疑問，下面讓我們來看看專家怎么說：

　　2018年住房租賃已成國家戰(zhàn)略

　　任何行業(yè)的發(fā)展都離不開政策支持，租賃市場也不列外。

　　自十九大報告“堅持房子是用來住的，不是用來炒的定位”提出之后，國家決策層對住房租賃市場提出了多項扶持鼓勵政策，也因為“租售同權(quán)”的提出，租賃住房第一次享有了與購房相同的權(quán)益。由此，租賃市場開始發(fā)生著巨大的變化。

　　(網(wǎng)絡(luò)合成圖)

　　《合肥租賃市場報告》指出，2018年，住房租賃已經(jīng)成為國家戰(zhàn)略。未來5年，房住不炒、租售同權(quán)、金融改革、租房平臺將成為房產(chǎn)市場關(guān)鍵詞。

　　合肥租賃市場規(guī)模將達25547萬

　　租賃市場的兩個關(guān)鍵點，一是租客，二是租金。

　　近年來合肥人口數(shù)量大增，至2020年，將破800萬。而根據(jù)《中國流動人口發(fā)展報告2017》顯示，合肥外來人口達57.1萬人，跨省跨市人口流動比例高，將產(chǎn)生龐大的租賃需求。

　　(圖片來源于58集團官方數(shù)據(jù))

　　《合肥租賃市場藍皮書》數(shù)據(jù)顯示，17年合肥GDP水平同期增幅15%;租金收入比為16%，全國排名第34，可見合肥租金上漲空間之大。而其中，政務(wù)以1519元/㎡穩(wěn)居合肥租金首位。

　　(活動現(xiàn)場實拍圖)

　　58同城華東大區(qū)運營經(jīng)理韓旭指出，翻看市場數(shù)據(jù)，我們可以粗略算出，至2020年合肥租賃市場收入規(guī)模將達25547萬。按照目前的發(fā)展勢頭，未來的租賃市場潛力不容小覷。

　　整租一套房需求占比高達62%

　　隨著收入增長，2018年的租賃市場也將進入品質(zhì)居住時代。

　　在租房人群中，整租一套房的需求占比高達62%，并且用于伴侶同住或獨居的租房需求分別占39%、29%。

　　(圖片來源于58集團)

　　值得注意的是，住房租賃市場相比購房市場，具有更大的流動性，換房行為頻率相對較高。根據(jù)《合肥租賃市場藍皮書》數(shù)據(jù)，換房原因位于前三的依次是改善生活環(huán)境、工作地點變更、交通不便利。其中41% 的租房人群為改善生活環(huán)境而換房。

　　(圖片來源于58集團)

　　韓旭表示，租房人群對生活質(zhì)量要求逐漸提高，具有房源質(zhì)量高、交通便利、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、周邊配套完善等優(yōu)勢的小戶型，更符合市場需求。尤其是政務(wù)區(qū)，在租小區(qū)少，租賃市場需求較大。

　　租賃市場全面爆發(fā)

　　租賃市場的發(fā)展與眾多因素息息相關(guān)。

　　在人口結(jié)構(gòu)上，隨著人口的快速流動、高校畢業(yè)生的增加、單身人口的增多，將帶動租賃需求的進一步上升。

　　(網(wǎng)絡(luò)來源圖)

　　同時，交易機制、文化制度、金融政策的變化也影響著租賃市場的發(fā)展，便捷的租金支付模式、租房給予補貼、租房觀念不斷轉(zhuǎn)變……未來，更大的租賃市場需求將被激活。

　　(網(wǎng)絡(luò)來源圖)

　　對于租賃市場的未來，韓旭表示：“住房租賃”無疑是2018年當之無愧的房地產(chǎn)熱詞。無論是“租購并舉的住房制度”還是租房需求增長都將推動全國租賃市場發(fā)展。至此，租賃已經(jīng)被提高到了前所未有的高度。

　　手握政務(wù)商辦小戶，穩(wěn)坐合肥大房東

　　《合肥租賃市場藍皮書》的發(fā)布，無疑為廣大購房人群的財富未來指明了方向，而政務(wù)東的恒大水晶國際廣場，則是2018通向財富的必由之路。

　　(網(wǎng)絡(luò)來源圖)

　　恒大水晶國際廣場，地處金寨路與龍川路交匯處，緊靠繁華政務(wù)區(qū)，也就是合肥租賃需求較大、租金水平位居首位的區(qū)域。

　　坐擁天鵝湖商務(wù)板塊超30萬的精英租客人群，人多不愁租;同時有政務(wù)2500+的租金水平做保障，每月穩(wěn)定收租。

　　(項目效果圖)

　　項目在售建面約50-70㎡商辦小戶，正是如今廣受租客熱捧的房源，這套小戶均價在1.1-1.3萬/㎡，投入風(fēng)險低壓力小，還是不限購產(chǎn)品，可以同時入手多套，抓住租賃發(fā)展紅利，做精英人群的大房東，讓手中的閑置資金保值增值。

　　2018租賃時代已然到來，如今正是掌握機遇的絕好時機。

　　恒大水晶國際廣場，建面約50-70㎡商辦小戶，熱銷火熱遞減中。這可能是你抓住政務(wù)租賃市場的末班車，也將是2018年升值財富的絕佳機會!

　　關(guān)注恒大水晶國際廣場

　　熱線電話：0551-64206888

　　售樓中心：合肥市金寨路與龍川路交口

恒大·水晶國際廣場

　　在售S3#建面約50-70㎡商辦小戶

　　均價1.1-1.3萬/㎡，不限購不限貸;

　　在售建面約20-600㎡臨街準現(xiàn)鋪，

　　68折鉅惠，限量發(fā)售;

　　全城火爆熱銷中，詳詢售樓部。

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　　本資料于2018年4月16日啟用，相關(guān)內(nèi)容如有更新，請以最新資料內(nèi)容為準。