過去的2017年，合肥拿到不錯的“成績單”，在經(jīng)濟、教育、科技、環(huán)境等方面均收獲到不錯的成就。2018年，合肥將繼續(xù)發(fā)力，城市量級提升的同時，也將為投資帶來極大機會。 合肥城市經(jīng)濟表現(xiàn)“搶眼”

　　近年來合肥經(jīng)濟增長速度有目共睹。從GDP總量看，合肥已進(jìn)入省會城市“十強”。從經(jīng)濟發(fā)展速度看，合肥GDP同比增長8.3%，與全省GDP增速持平，高于全國增速1.4個百分點。合肥GDP增速比南京市的8.1%超出0.2個百分點，與杭州市的8.3%并列，居長三角世界級城市群副中心第一。從產(chǎn)業(yè)看，第一、二產(chǎn)業(yè)穩(wěn)中加快，第三產(chǎn)業(yè)整體增長近8.5%。今年，合肥還將有不少“大動作”。合肥至南京城際鐵路近期開工，未來半個小時可抵南京;合肥西站將啟動建設(shè)，合肥樞紐客運系統(tǒng)將規(guī)劃將形成合肥、合肥南、新合肥西站的“三主”客站布局;地鐵繼續(xù)推進(jìn)3、4、5號線和1號線三期工程的交通建設(shè)……據(jù)了解，2018年，合肥市將確保一批影響全局的重大項目實質(zhì)性開工，力爭全年新開工億元以上重點項目300個以上，建成180個以上。

 　　寫字樓投資潛力漸顯

　　隨著合肥城市經(jīng)濟和城市建設(shè)的發(fā)展，合肥“身價”上漲，城市的投資潛力也日益凸顯出來。而寫字樓作為一座城市經(jīng)濟的晴雨表，則是對城市未來最大的投資。從宏觀經(jīng)濟整體水平到第三產(chǎn)業(yè)GDP水平，都是和寫字樓的租賃、銷售直接呈正相關(guān)性。合肥全市三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)占比為2.9：51.4：45.7，第一、二產(chǎn)業(yè)增加值占GDP的比重同比均下降0.2個百分點，第三產(chǎn)業(yè)比重上升0.4個百分點，未來還將持續(xù)增加，寫字樓作為第三產(chǎn)業(yè)的重要生產(chǎn)工具其需求量必然加大。從全國經(jīng)濟發(fā)展來看，此前十九大報告提出重點發(fā)展實體經(jīng)濟，加速發(fā)展現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)。寫字樓作為實體經(jīng)濟成長的命脈，實體經(jīng)濟的發(fā)展自然帶動寫字樓市場的需求。現(xiàn)代服務(wù)業(yè)是以人為本的產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)在整個辦公樓市場中是主要的租戶，現(xiàn)代化服務(wù)業(yè)的加速發(fā)展必然導(dǎo)致寫字樓市場供不應(yīng)求，進(jìn)而促使寫字樓租金攀升。 濱湖商務(wù)區(qū)值得關(guān)注

　　應(yīng)該看到，隨著合肥寫字樓市場需求量的增長，同樣會導(dǎo)致市場魚目混珠，而真正具備升值潛力的依舊是核心商務(wù)區(qū)的高端寫字樓。如果從區(qū)域來看，濱湖新區(qū)值得期待。濱湖核心區(qū)作為合肥未來重點打造的中央商務(wù)區(qū)和城市文化集中展示區(qū)，隨著省府的遷入、國際金融服務(wù)后臺的日益完善，區(qū)域內(nèi)配套設(shè)施、政商資源將更具競爭力，是當(dāng)下最大的寫字樓投資熱土。恒大集團斥資165億在此所打造的518米摩天地標(biāo)商務(wù)體——恒大中心，不僅是環(huán)湖資本的價值標(biāo)桿，亦是合肥對話長三角金融發(fā)展的城市名片。 硬件設(shè)施方面，518依舊秉承地標(biāo)品質(zhì)，將每一處魔鬼般的細(xì)節(jié)都做到極致。12米挑高大堂科學(xué)高效的解決了人流分配的問題。全面采用大面寬的單元式玻璃幕墻立面，以人性化的角度巧妙進(jìn)行視覺設(shè)計，將臨湖景觀展現(xiàn)得淋漓盡致。13部高速電梯，匹配智能化群控系統(tǒng)，能快捷到達(dá)目標(biāo)樓層，全面縮短候梯時間，提升垂直交通效率。單銀中空LOW-E玻璃幕墻，能有效控制紅外線輻射的穿透，具有極佳的隔熱、隔音、保溫三重功效，有效減少光污染，營造出更陽光，更生態(tài)的現(xiàn)代化商務(wù)空間。1688個充足車位的配比，讓每一位城市菁英都顯得從容不迫。恒大中心優(yōu)選國際五大行之一的高力國際物管，為企業(yè)提供全生命周期物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)。因此，無論是從寫字樓形象還是硬件設(shè)施，都是整個城市的商務(wù)榜樣。 在這個時代資源共享是企業(yè)發(fā)展的必要條件，核心商務(wù)區(qū)作為企業(yè)云集之地，擁有一手的政商資源，自然是企業(yè)爭相入駐之地。恒大中心作為核心地段的地標(biāo)級寫字樓投資潛力巨大，地標(biāo)級群內(nèi)99米灣之星目前在售的高區(qū)寫字樓，擁有真正的一線臨湖景觀，是518商務(wù)體投資性價比極佳的區(qū)域。

　　關(guān)注518 見證合肥向上

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