引入外資十年 恒大全力聚焦國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展
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6月22日,中國恒大(03333.HK)發(fā)布公告稱,其已成功發(fā)行38億美元債券,再加上要約交換28.24億美元債券,合計發(fā)債66.24億美元。據(jù)記者了解,該規(guī)模創(chuàng)下中國企業(yè)發(fā)債規(guī)模的最高紀錄。
分析認為,在國際融資環(huán)境趨緊的背景下,恒大發(fā)債規(guī)模遠超市場預(yù)期,這不僅有利于企業(yè)自身債務(wù)結(jié)構(gòu)的調(diào)整,同時大額外匯也通過恒大進入國內(nèi),助推國內(nèi)實體經(jīng)濟發(fā)展,這也與恒大一貫“借助外資擴張、業(yè)務(wù)聚焦國內(nèi)”的發(fā)展戰(zhàn)略相一致。
資料顯示,恒大成立于1996年,2009年在香港上市。據(jù)記者統(tǒng)計,從2006年首次進行境外融資開始,恒大已先后通過發(fā)行債券、IPO、配股及境外銀行貸款等方式,合計募集境外資金約401億美元,折合人民幣2739億元。
“與其他房企不同的是,恒大吸引的巨量外資全部用于國內(nèi)投資建設(shè),并沒有在其他國家投資,客觀上推動了國內(nèi)城鎮(zhèn)化建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展。”一位行業(yè)分析師表示。
聚焦國內(nèi),讓恒大取得了驚人的發(fā)展速度。據(jù)歷年年報顯示,從2006年引進外資首年對比來看,核心發(fā)展指標10年間呈現(xiàn)出150-220倍的增長,銷售額從17億增長至3734億,增長220倍,項目數(shù)量從21個增長到600多個,增長約30倍。
進入2017年,恒大發(fā)展速度有增無減。前五月銷售額已達1829.7億。盡管今年房地產(chǎn)調(diào)控趨緊,花旗等多家國際機構(gòu)仍對恒大的長期發(fā)展前景表示看好,并預(yù)測其年內(nèi)銷售額將達5000億規(guī)模。
而通過此次發(fā)債,恒大同時優(yōu)化了財務(wù)結(jié)構(gòu),為公司下一步擴張奠定基礎(chǔ)。公告顯示,此次債券分為四年期、六年期和八年期,利率低至6.25%,較此前的融資成本大幅下調(diào)。“恒大通過長債取代短債,用低息債取代高息債,有效降低償債壓力和融資成本,優(yōu)化其債務(wù)結(jié)構(gòu),將促進其更好發(fā)展。”上述分析師對記者表示。
目前恒大已進入全國240多個城市,項目總數(shù)超700個,是布局最廣的房企。一名市場研究員指出,本次發(fā)債將進一步提升恒大資金實力,有助于加速拓展,從而對當?shù)氐某擎?zhèn)化建設(shè)及經(jīng)濟發(fā)展起到更為積極的作用。
“可以說,恒大利用其在國際市場的影響力,在穩(wěn)健發(fā)展的同時,無形中增加了國家外匯儲備,推動了中國城鎮(zhèn)化建設(shè)及經(jīng)濟的發(fā)展,實現(xiàn)企業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟增長的雙贏格局,成為中國企業(yè)利用外資助力中國經(jīng)濟的標桿。”上述研究員表示。 責任編輯: aom
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